Estimation théorique
Avenue des Gramenières,13580 La Fare les Oliviers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Gramenières,13580-La Fare les Oliviers indique un avis de valeur compris entre 455.000€ et 513.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.550€ et 5.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 455.000€ et 513.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.379€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.379€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fare-les-Oliviers (13037), comprenant 8769 habitants est de 12,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.218€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,35€, à 15,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 935€ et 1.588€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 455.000€ et 513.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.379€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.379€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fare-les-Oliviers (13037), comprenant 8769 habitants est de 12,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.218€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,35€, à 15,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 935€ et 1.588€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-20 | 31 | AV DES GRAMENIERES | 4 | 66 | 1014 | 437000€ | 6621€ |
2020-01-16 | 28 | RES LES GRAMENIERES | 5 | 91 | 694 | 350300€ | 3849€ |
2019-07-10 | 136 | AV DE MONTRICHER | 4 | 80 | 876 | 300000€ | 3750€ |
2020-10-08 | 22 | AV DES GRAMENIERES | 4 | 80 | 704 | 350000€ | 4375€ |
2021-03-12 | 5097 | LES GRAMENIERES | 4 | 120 | 0 | 272500€ | 2271€ |
2022-08-19 | 8 | RES LES GRAMENIERES | 4 | 79 | 599 | 385000€ | 4873€ |
2020-06-26 | 20 | AV DES GRAMENIERES | 3 | 64 | 525 | 180000€ | 2813€ |
2022-09-08 | 17 | LOT LA SIGOISE | 4 | 101 | 402 | 422000€ | 4178€ |
2022-04-14 | 25 | RES LES GRAMENIERES | 5 | 91 | 703 | 430000€ | 4725€ |
2019-09-04 | 250 | AV DE MONTRICHER | 4 | 87 | 659 | 269000€ | 3092€ |
2022-07-13 | 6082 | MTE DU PETIT MAS | 4 | 91 | 388 | 280000€ | 3077€ |
2023-05-12 | 7 | SQ LE ROMARIN | 5 | 89 | 338 | 390000€ | 4382€ |
2022-06-23 | 9343 | MTE DU PETIT MAS | 6 | 139 | 589 | 578730€ | 4164€ |
2020-03-10 | 6 | SQ LE ROMARIN | 5 | 89 | 344 | 333000€ | 3742€ |
2020-04-22 | 34 | LOT LA SIGOISE | 4 | 83 | 402 | 270000€ | 3253€ |
2022-08-19 | 34 | LOT LA SIGOISE | 4 | 83 | 402 | 417100€ | 5025€ |
2022-10-18 | 165 | AV DE MONTRICHER | 5 | 75 | 979 | 554000€ | 7387€ |
2022-01-26 | 3 | SQ LE LAURIER | 5 | 89 | 336 | 376000€ | 4225€ |
2020-05-20 | 4 | SQ LE THYM | 5 | 89 | 347 | 330870€ | 3718€ |
2019-07-26 | 209 | AV DE MONTRICHER | 5 | 114 | 474 | 330000€ | 2895€ |
2023-03-20 | 209 | AV DE MONTRICHER | 5 | 114 | 474 | 449000€ | 3939€ |
2021-06-28 | 133 | AV DE MONTRICHER | 4 | 84 | 500 | 280000€ | 3333€ |
2021-09-07 | 10 | AV DE LA SIGOISE | 4 | 94 | 613 | 484100€ | 5150€ |
2022-01-26 | 35 | LOT LA SIGOISE | 6 | 103 | 402 | 418872€ | 4067€ |
2022-08-03 | 6 | SQ LE THYM | 4 | 90 | 251 | 388000€ | 4311€ |
2020-02-12 | 24 | MTE DU PETIT MAS | 5 | 115 | 799 | 333110€ | 2897€ |
2021-04-01 | 9001 | RES L'ENCLOS | 5 | 88 | 438 | 295000€ | 3352€ |
2022-08-18 | 10 | AV DE LA SIGOISE | 4 | 130 | 623 | 545000€ | 4192€ |
2022-08-25 | 5639 | LES SUCHIERS | 4 | 114 | 94 | 739500€ | 6487€ |
2022-07-04 | 27 | LOT LA SIGOISE | 3 | 86 | 400 | 407000€ | 4733€ |
2022-08-08 | 450 | CHE DES EMERIES | 4 | 106 | 500 | 550000€ | 5189€ |
2021-08-06 | 4 | MTE DU PETIT MAS | 4 | 110 | 1303 | 1254380€ | 11403€ |
2021-02-12 | 0 | RES LES JARDINS DE ST MARC | 5 | 93 | 0 | 318000€ | 3419€ |
2019-07-18 | 108 | RES LES JARDINS DE ST MARC | 4 | 94 | 0 | 270900€ | 2882€ |
2023-05-30 | 109 | RES LES JARDINS DE ST MARC | 4 | 90 | 0 | 82500€ | 917€ |
2020-07-24 | 118 | RES LES JARDINS DE ST MARC | 5 | 90 | 0 | 260000€ | 2889€ |
2021-07-23 | 134 | RES LES JARDINS DE ST MARC | 5 | 87 | 0 | 290000€ | 3333€ |
2019-12-06 | 139 | RES LES JARDINS DE ST MARC | 5 | 88 | 0 | 285000€ | 3239€ |
2019-12-19 | 140 | RES LES JARDINS DE ST MARC | 5 | 98 | 0 | 250000€ | 2551€ |
2020-10-19 | 143 | RES LES JARDINS DE ST MARC | 5 | 93 | 0 | 277090€ | 2979€ |
2020-10-28 | 88 | RES LES JARDINS DE ST MARC | 5 | 93 | 0 | 321000€ | 3452€ |
2020-08-18 | 9001 | RES LES JARDINS DE ST MARC | 3 | 84 | 0 | 318300€ | 3789€ |
2023-01-24 | 9001 | RES LES JARDINS DE ST MARC | 4 | 90 | 0 | 343000€ | 3811€ |
2021-03-01 | 9001 | RES LES JARDINS DE ST MARC | 4 | 90 | 0 | 348300€ | 3870€ |
2022-11-28 | 9001 | RES LES JARDINS DE ST MARC | 3 | 92 | 0 | 368000€ | 4000€ |
2020-01-17 | 9001 | RES LES JARDINS DE ST MARC | 5 | 100 | 0 | 297330€ | 2973€ |
2022-05-06 | 9001 | RES LES JARDINS DE ST MARC | 5 | 100 | 0 | 300000€ | 3000€ |
2022-07-01 | 9779 | LES GRAMENIERES | 4 | 89 | 0 | 385000€ | 4326€ |
2021-08-26 | 9573 | AV DES GRAMENIERES | 4 | 106 | 227 | 368000€ | 3472€ |
2020-11-05 | 552 | AV DE MONTRICHER | 4 | 87 | 1195 | 369250€ | 4244€ |
2022-10-19 | 5757 | LES VIGNONS | 5 | 91 | 415 | 232000€ | 2549€ |
2022-06-30 | 16 | RES L'ENCLOS | 4 | 73 | 167 | 335825€ | 4600€ |
2019-10-31 | 2 | IMP CAILLOL | 4 | 81 | 460 | 353650€ | 4366€ |
2022-09-23 | 7 | RES L'ENCLOS | 5 | 90 | 360 | 375000€ | 4167€ |
2021-07-29 | 214 | CHE DES EMERIES | 4 | 109 | 401 | 429250€ | 3938€ |
2022-08-10 | 9138 | AV DE MONTRICHER | 3 | 69 | 0 | 300000€ | 4348€ |
2020-05-18 | 9139 | AV DE MONTRICHER | 3 | 69 | 0 | 239500€ | 3471€ |
2021-07-29 | 9139 | AV DE MONTRICHER | 4 | 89 | 0 | 225000€ | 2528€ |
2019-12-16 | 20 | RUE REINE JEANNE | 4 | 128 | 352 | 476400€ | 3722€ |
2023-05-12 | 5810 | LE VILLAGE | 4 | 68 | 460 | 306000€ | 4500€ |
2022-04-26 | 5810 | LE VILLAGE | 4 | 68 | 460 | 420640€ | 6186€ |
2022-06-24 | 16 | RUE REINE JEANNE | 2 | 53 | 53 | 211575€ | 3992€ |
2022-12-23 | 34 | AV DES VIGNONS | 3 | 65 | 212 | 347000€ | 5338€ |
2022-04-05 | 9141 | AV DE MONTRICHER | 4 | 92 | 439 | 431500€ | 4690€ |
2023-02-03 | 11 | GRANDS VERGERS | 5 | 125 | 600 | 563720€ | 4510€ |
2020-06-02 | 9201 | LES GRAMENIERES | 4 | 90 | 936 | 325000€ | 3611€ |
2020-10-08 | 12 | RUE DES CARDEURS | 4 | 73 | 541 | 115000€ | 1575€ |
2019-05-14 | 146 | CHE DES EMERIES | 4 | 83 | 288 | 350000€ | 4217€ |
2022-07-28 | 146 | CHE DES EMERIES | 4 | 83 | 288 | 395000€ | 4759€ |
2022-05-06 | 5667 | LE VILLAGE | 2 | 40 | 37 | 194000€ | 4850€ |
2019-10-21 | 6 | PL DE L'AVOCETTE | 4 | 80 | 323 | 314000€ | 3925€ |
2019-10-31 | 6 | RUE REINE JEANNE | 2 | 75 | 97 | 218000€ | 2907€ |
2020-11-18 | 3 | PL DE L'AVOCETTE | 3 | 69 | 105 | 249450€ | 3615€ |
2019-10-24 | 9007 | RUE DE VERDUN | 4 | 88 | 190 | 369000€ | 4193€ |
2021-06-22 | 3 | PL DE L'AVOCETTE | 4 | 84 | 176 | 303961€ | 3619€ |
2021-12-13 | 8 | RUE FELIX FAURE | 4 | 85 | 45 | 226600€ | 2666€ |
2020-09-24 | 765 | AV DES PUISATIERS | 4 | 79 | 181 | 332450€ | 4208€ |
2022-03-24 | 765 | AV DES PUISATIERS | 4 | 79 | 181 | 363580€ | 4602€ |
2021-02-26 | 9 | GRANDS VERGERS | 4 | 88 | 562 | 365000€ | 4148€ |
2023-02-16 | 3 | PL DE L'AVOCETTE | 3 | 69 | 82 | 287000€ | 4159€ |
2023-05-30 | 8 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 65 | 86 | 130000€ | 2000€ |
2021-03-04 | 9144 | AV DE MONTRICHER | 5 | 101 | 552 | 345000€ | 3416€ |
2021-06-30 | 10 | IMP VOLTAIRE | 4 | 85 | 894 | 464950€ | 5470€ |
2021-12-09 | 6 | RUE DES CARDEURS | 2 | 35 | 246 | 41642€ | 1190€ |
2020-06-02 | 6 | RUE DES CARDEURS | 2 | 35 | 246 | 235000€ | 6714€ |
2020-01-23 | 90 | CHE DES EMERIES | 6 | 157 | 1027 | 290000€ | 1847€ |
2022-05-31 | 90 | CHE DES EMERIES | 6 | 157 | 1027 | 510000€ | 3248€ |
2020-11-26 | 2 | LES GUIGUES | 4 | 86 | 130 | 288000€ | 3349€ |
2020-01-17 | 2 | CHE DES GUIGUES NO 2 | 4 | 92 | 124 | 249150€ | 2708€ |
2019-06-21 | 90 | CHE DES EMERIES | 5 | 91 | 393 | 300000€ | 3297€ |
2019-11-28 | 8 | IMP VOLTAIRE | 3 | 107 | 67 | 209300€ | 1956€ |
2023-05-02 | 12 | RUE FELIX FAURE | 6 | 130 | 60 | 175000€ | 1346€ |
2019-11-18 | 21 | AV CLEMENCEAU | 1 | 30 | 30 | 168100€ | 5603€ |
2019-05-27 | 4 | RUE DES CARDEURS | 3 | 55 | 210 | 245500€ | 4464€ |
2019-10-22 | 214 | CHE CHEMIN DES GUIGUES | 8 | 157 | 942 | 345000€ | 2197€ |
2021-10-06 | 6 | IMP GEORGES BIZET | 3 | 50 | 109 | 415000€ | 8300€ |
2021-11-26 | 126 | CHE DES EMERIES | 3 | 110 | 774 | 503100€ | 4574€ |
2021-03-16 | 4 | PL VAUVENARGUES | 2 | 35 | 0 | 172000€ | 4914€ |
2020-01-03 | 2 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 90 | 50 | 225000€ | 2500€ |
2023-05-12 | 9162 | IMP VOLTAIRE | 3 | 70 | 86 | 273000€ | 3900€ |
2022-05-18 | 10 | IMP GEORGES BIZET | 2 | 45 | 29 | 173000€ | 3844€ |
2022-12-16 | 5682 | LE VILLAGE | 3 | 85 | 103 | 295000€ | 3471€ |
2020-09-01 | 9940 | LES GUIGUES | 6 | 152 | 498 | 436600€ | 2872€ |
2021-10-05 | 20 | AV CLEMENCEAU | 6 | 138 | 996 | 478000€ | 3464€ |
2020-06-12 | 85 | RTE DE SAINT CHAMAS | 3 | 143 | 777 | 490000€ | 3427€ |
2021-10-12 | 85 | RTE DE SAINT CHAMAS | 3 | 143 | 777 | 548000€ | 3832€ |
2021-07-06 | 6 | AV CLEMENCEAU | 5 | 96 | 499 | 380800€ | 3967€ |
2022-04-14 | 9163 | IMP GEORGES BIZET | 2 | 43 | 170 | 235000€ | 5465€ |
2022-12-06 | 405 | RUE AUBANEL | 4 | 72 | 0 | 322100€ | 4474€ |
2022-03-16 | 405 | RUE AUBANEL | 4 | 74 | 0 | 309500€ | 4182€ |
2022-12-29 | 7 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 84 | 98 | 220000€ | 2619€ |
2020-06-22 | 9252 | AV RENE SEYSSAUD | 4 | 78 | 126 | 300000€ | 3846€ |
2019-11-27 | 4 | CHE DES EMERIES | 4 | 90 | 500 | 463680€ | 5152€ |
2022-07-11 | 6 | RUE VICTORIN LAVISON | 4 | 90 | 253 | 253600€ | 2818€ |
2022-11-09 | 6034 | LES GUIGUES | 4 | 110 | 860 | 404750€ | 3680€ |
2021-07-09 | 5945 | LES GUIGUES | 4 | 99 | 451 | 170000€ | 1717€ |
2022-08-30 | 0 | LES GUIGUES | 3 | 66 | 0 | 421000€ | 6379€ |
2022-07-22 | 2 | CHE DES EMERIES | 4 | 85 | 250 | 442220€ | 5203€ |
2020-12-08 | 9229 | RTE DE SAINT CHAMAS | 4 | 88 | 236 | 270000€ | 3068€ |
2021-10-29 | 10 | CHE DES GUIGUES NO 1 | 4 | 100 | 93 | 260000€ | 2600€ |
2021-02-26 | 5025 | LES GUIGUES | 2 | 47 | 27 | 130000€ | 2766€ |
2021-03-16 | 9263 | AV RENE SEYSSAUD | 4 | 74 | 126 | 295000€ | 3986€ |
2019-10-23 | 5035 | LES GUIGUES | 4 | 80 | 62 | 280800€ | 3510€ |
2023-04-24 | 5035 | LES GUIGUES | 4 | 80 | 62 | 312290€ | 3904€ |
2022-04-26 | 9270 | LES GUIGUES | 2 | 70 | 71 | 243000€ | 3471€ |
2021-02-11 | 9002 | CHE DES EMERIES | 5 | 103 | 438 | 425000€ | 4126€ |
2019-09-20 | 75 | RTE DE SAINT CHAMAS | 4 | 88 | 167 | 350800€ | 3986€ |
2022-09-08 | 9761 | LES GUIGUES | 3 | 69 | 335 | 300000€ | 4348€ |
2021-11-22 | 2 | CHE DES HIRONDELLES | 2 | 132 | 138 | 461200€ | 3494€ |
2021-06-11 | 9251 | RUE LAMARTINE | 4 | 98 | 89 | 249900€ | 2550€ |
2019-05-23 | 2 | AV PASTEUR | 4 | 98 | 61 | 235000€ | 2398€ |
2020-09-18 | 19 | RUE VICTORIN LAVISON | 2 | 40 | 69 | 193300€ | 4833€ |
2020-06-29 | 6 | IMP DES PERDRIX | 4 | 87 | 500 | 326000€ | 3747€ |
2023-01-24 | 6 | RUE THIERS | 3 | 60 | 39 | 184000€ | 3067€ |
2019-09-20 | 5039 | LES GUIGUES | 2 | 55 | 179 | 225000€ | 4091€ |
2020-05-27 | 15 | CHE DES MESANGES | 2 | 55 | 305 | 220000€ | 4000€ |
2019-10-03 | 19 | RUE VICTORIN LAVISON | 4 | 77 | 82 | 285100€ | 3703€ |
2020-08-28 | 5040 | LES GUIGUES | 4 | 100 | 465 | 364000€ | 3640€ |
2022-06-15 | 9 | CHE DES GUIGUES NO 1 | 4 | 91 | 300 | 365000€ | 4011€ |
2021-02-26 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 52 | 250000€ | 4167€ |
2020-01-14 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 87 | 57 | 231300€ | 2659€ |
2019-07-26 | 5415 | RUE MIREILLE | 3 | 86 | 43 | 189900€ | 2208€ |
2020-09-22 | 5 | IMP MAGALI | 2 | 35 | 61 | 138000€ | 3943€ |
2020-12-04 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 146 | 0 | 364070€ | 2494€ |
2021-09-03 | 340 | RTE DE SAINT CHAMAS | 5 | 102 | 506 | 465000€ | 4559€ |
2023-04-25 | 145 | CHE DES BONS ENFANTS | 3 | 78 | 313 | 413000€ | 5295€ |
2021-05-11 | 11 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 78 | 243 | 220000€ | 2821€ |
2022-11-08 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 57 | 85 | 350000€ | 6140€ |
2022-04-29 | 3 | RUE DE JONQUIERE | 3 | 60 | 49 | 146800€ | 2447€ |
2019-06-25 | 13 | LOT LA CHABENCE | 4 | 89 | 500 | 91000€ | 1022€ |